メディアエムジー株式会社

千葉ニュータウンは、UR都市機構および千葉県との共同開発によるニュータウンです。開発面積：約１，９３３ha、人口：153,000人、戸数：49,490が計画され、白井市、船橋市、印西市、印旛村、本埜村にまたがるエリアです。豊かな緑や印旛沼・手賀沼・利根川などの優れた自然環境と北総鉄道による都心までのダイレクトなアクセス（特急利用・50分台が魅力の街です。2010年（平成22年）4月には、成田新高速鉄道が印旛日本医大〜成田空港間で開業し、都心と成田空港が30分台で結ばれる予定で、その中間地点に位置する千葉ニュータウンは、大きな飛躍を迎えるであろうと予測されています。
当社ではUR都市機構の計画に基づき、URリンケージ（UR都市機構 業務受託者）とともに土地の分譲販売企画のご提案、ツール制作、広告物の媒体提案、制作までお手伝いさせていただいております。

UR都市機構の開発計画や分譲地の立地特性、周辺環境、将来性といったセールスポイントを市場動向とを照らし合わせ、訴求対象層と訴求エリアを仮説します。それを近似の販売状況のデータを検証することでより確かなマーケティングプランを計画し、ご提案させていただいております。 内容としては、

1. 立地特性
2. 市場動向
3. 近似地点から見た分析
4. 訴求対象者層と訴求エリアの設定
5. 訴求対象者層の志向／嗜好
6. コミュニケーションキーワード（コンセプト）とPRテーマの設定
7. 表現プランと媒体の選定・展開
8. スケジュールと予算

など募集計画の完了後、プランニングの検証として来場・応募状況や来場者の分析、応募者の分析、媒体ごとの検証を行ないます。

UR都市機構並びに千葉県が共同開発している公的な物件であることを鑑み、千葉ニュータウンの開発に関心を持つと思われる生活者と物件の購入を検討する訴求対象者にとって、開発の進捗と将来性に関し、誤解なくご理解いただくために、事実を正確に伝えることに留意し、制作に取り組んでおります。

生活者はますます“買いやすく、選びやすい”買い方と“お試し”“口コミ”という自己検証によって購入したいという傾向にあります。従来のように、折込みチラシ等による一括集客〜セールスマンによる説明〜即決を促すという方法は支持されません。
購入を考える生活者が個人で、家族で、両親とともに、自由に情報が取得でき、いろいろな観点から判断できるためのガイドとしての広告であることを心がけています。自然と意欲が高まるよう、また、今回のみならず、近い将来に必ず、URが販売する土地や当該エリアが意識されるブランディングを兼ねた丁寧で質の高い情報の告知であるよう留意しています。